Xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng có cần giấy phép không?

Giá: liên hệ

Mô tả

Xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng có cần giấy phép không? Trong thời đại hiện đại hóa và đô thị hóa nhanh chóng như hiện nay. Nhu cầu về những phương pháp xây dựng nhanh chóng, tiết kiệm chi phí và thân thiện với môi trường ngày càng tăng. Một trong những giải pháp nổi bật là xây nhà lắp ghép bằng vật liệu nhẹ như bê tông khí chưng áp (ALC), và Đăng Lê ALC chính là một trong những đơn vị tiên phong trong lĩnh vực này tại Đà Nẵng.

Xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng có cần giấy phép không?

Tuy nhiên, câu hỏi khiến nhiều người băn khoăn là “Xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng có cần giấy phép xây dựng không?”. Hãy cùng tìm hiểu chi tiết trong bài viết dưới đây. Nếu bạn đang có nhu cầu xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng mà còn băn khoăn về các thủ tục pháp lý, vật liệu xây dựng hay tiến độ thi công, hãy liên hệ ngay với Đăng Lê ALC – đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực bê tông nhẹ ALC và thi công nhà lắp ghép tại miền Trung.

Nhà lắp ghép là gì?

Khái niệm

Nhà lắp ghép là loại hình nhà ở được thi công bằng cách lắp ráp các bộ phận cấu kiện đã được sản xuất sẵn tại nhà máy, sau đó vận chuyển đến công trường để lắp đặt. Các bộ phận phổ biến bao gồm tường, sàn, mái, cột và dầm. Vật liệu chủ yếu có thể là thép, tấm panel, hoặc như trong trường hợp của Đăng Lê ALC – sử dụng bê tông khí chưng áp (ALC), một loại vật liệu nhẹ, bền, cách âm, cách nhiệt tốt.

Ưu điểm

Thi công nhanh chóng: Giảm đến 50% thời gian so với xây truyền thống.
Tiết kiệm chi phí: Giảm chi phí nhân công, máy móc và vật liệu phụ trợ.
Tính linh hoạt cao: Dễ tháo dỡ, mở rộng hoặc di dời.
Thân thiện với môi trường: Giảm lượng rác thải xây dựng và tiết kiệm năng lượng.

Tại sao nhà lắp ghép bằng bê tông nhẹ ALC được ưa chuộng tại Đà Nẵng?

Khí hậu và địa hình Đà Nẵng

Đà Nẵng có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với mùa mưa kéo dài và nhiều thời điểm xảy ra bão lớn. Bê tông nhẹ ALC do Đăng Lê cung cấp có đặc tính chống ẩm, chống thấm, cách nhiệt và chịu lực tốt, rất phù hợp với điều kiện khí hậu khắc nghiệt này.

Nhu cầu xây dựng hiện đại

Với tốc độ đô thị hóa nhanh, nhu cầu xây dựng nhà ở, văn phòng, kho xưởng ngày càng lớn. Nhà lắp ghép là lựa chọn tối ưu nhờ tiến độ nhanh, chi phí hợp lý và có thể tùy chỉnh thiết kế theo nhu cầu từng khách hàng.

Lợi thế từ Đăng Lê ALC

Là đơn vị chuyên cung cấp và thi công vật liệu nhẹ ALC tại miền Trung. Đăng Lê ALC sở hữu đội ngũ kỹ thuật chuyên môn cao, quy trình thi công chuẩn hóa và hệ thống sản phẩm chất lượng cao. Giúp khách hàng yên tâm từ khâu tư vấn đến thi công hoàn thiện.

Xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng có cần xin giấy phép xây dựng không?

Căn cứ pháp lý

Theo Luật Xây dựng số 50/2014/QH13, được sửa đổi, bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14, các công trình xây dựng trên lãnh thổ Việt Nam, dù là nhà ở hay công trình công cộng, đều cần có giấy phép xây dựng, trừ một số trường hợp được miễn.

Các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng (Điều 89 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi 2020):

Công trình xây dựng tạm phục vụ thi công xây dựng công trình chính.
Công trình xây dựng ở nông thôn, trong khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng.
Nhà ở riêng lẻ ở nông thôn không nằm trong khu vực bảo tồn, di tích…
Công trình thuộc bí mật quốc gia, khẩn cấp…

Như vậy, ở khu vực đô thị như Đà Nẵng, hầu hết các công trình nhà ở, dù là nhà lắp ghép hay xây truyền thống. Đều cần có giấy phép xây dựng, nếu không thuộc diện miễn trừ.

Nhà lắp ghép có được xem là “công trình xây dựng” không?

Nhiều người cho rằng do nhà lắp ghép được lắp ráp, có thể tháo rời nên không bị xếp vào loại hình “công trình xây dựng” và do đó không cần giấy phép. Tuy nhiên, pháp luật hiện hành chưa có quy định riêng về nhà lắp ghép, mà chỉ quy định chung về công trình có kết cấu xây dựng, được tạo nên bởi vật liệu, được gắn cố định trên đất.

Do vậy:

Nếu nhà lắp ghép có móng cố định, có kết cấu chịu lực, sử dụng lâu dài thì vẫn được xem là công trình xây dựng và phải xin giấy phép xây dựng.
Nếu nhà lắp ghép dùng tạm thời, không gắn móng, dễ tháo dỡ và sử dụng trong thời gian ngắn (ví dụ nhà tạm thi công) thì có thể được miễn giấy phép.

Các loại giấy phép cần thiết khi xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng

a. Giấy phép xây dựng

Là bắt buộc nếu công trình có quy mô từ nhà ở riêng lẻ đến nhà xưởng, văn phòng… và có kết cấu cố định.

b. Giấy phép đầu tư (nếu là tổ chức, doanh nghiệp)

Nếu xây dựng để kinh doanh (như resort lắp ghép, nhà ở cho thuê…), có thể cần giấy phép đầu tư hoặc đăng ký kinh doanh đi kèm.

c. Đăng ký thi công

Nếu thi công tại khu vực đô thị, cần đăng ký khởi công, thông báo với chính quyền địa phương để đảm bảo an toàn, tuân thủ quy hoạch và giám sát xây dựng.

Quy trình xin giấy phép xây dựng nhà lắp ghép tại Đà Nẵng

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bao gồm:

Đơn xin cấp giấy phép xây dựng.
Bản vẽ thiết kế mặt bằng, kết cấu móng, kết cấu chịu lực.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Giấy tờ liên quan nếu đất nằm trong khu quy hoạch, bảo tồn.

Bước 2: Nộp hồ sơ tại UBND quận/huyện hoặc Sở Xây dựng (tùy công trình)

Bước 3: Chờ xét duyệt

Trong khoảng 15 – 30 ngày làm việc, cơ quan chức năng sẽ thẩm định hồ sơ và cấp phép nếu hợp lệ.

Bước 4: Tiến hành thi công theo giấy phép

Lưu ý phải thi công đúng bản vẽ, nếu sai khác có thể bị xử phạt và buộc tháo dỡ.

Tại sao nên chọn Đăng Lê ALC khi xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng?

a. Tư vấn pháp lý và hỗ trợ xin giấy phép

Đăng Lê ALC không chỉ cung cấp vật liệu mà còn tư vấn đầy đủ về thủ tục pháp lý, hỗ trợ khách hàng trong khâu thiết kế, xin giấy phép xây dựng và thi công.

b. Vật liệu đạt tiêu chuẩn kỹ thuật

Sản phẩm bê tông nhẹ ALC của Đăng Lê có khả năng:

Cách nhiệt, cách âm tốt.
Không thấm nước, không nứt gãy.
Trọng lượng nhẹ, dễ thi công, tiết kiệm chi phí móng.

c. Thi công chuyên nghiệp, đúng tiến độ

Đăng Lê ALC có đội ngũ thợ lành nghề, thiết bị chuyên dụng và quy trình rõ ràng, giúp thi công nhanh chóng, đảm bảo chất lượng và an toàn.

d. Bảo hành và hậu mãi tốt

Công trình được Đăng Lê ALC bảo hành theo chính sách rõ ràng, hỗ trợ bảo trì, sửa chữa khi cần.

Một số mẫu nhà lắp ghép đẹp tại Đà Nẵng do Đăng Lê ALC thi công

Nhà lắp ghép 1 tầng kiểu Nhật – tối giản và hiện đại.
Nhà lắp ghép kết hợp quán cà phê ven biển – thoáng mát, bền bỉ.
Nhà xưởng lắp ghép sử dụng tấm ALC – tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
Nhà ở xã hội lắp ghép – nhanh chóng hoàn thành, phục vụ kịp thời nhu cầu cư trú.

Kết luận: Xây nhà lắp ghép tại Đà Nẵng – Có cần giấy phép không?

Câu trả lời là: Có, trong hầu hết các trường hợp. Trừ khi bạn xây dựng nhà lắp ghép tạm thời, không có móng cố định và sử dụng trong thời gian ngắn. Với các công trình có kết cấu vững chắc, sử dụng lâu dài, dù là nhà ở, văn phòng hay nhà xưởng. Bạn vẫn cần xin giấy phép xây dựng đầy đủ theo quy định.